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家装新技能:简单五步让您的新房验收无忧

2017-05-18 15:22

   买房子对于每个家庭来说可是一件大事,当您从开发商手里拿到钥匙的时候别光顾着高兴了,接下来还有一个重要的环节就是--验房!在入住前先给房子来一次"体检"是很有必要的,健健康康的新房住起来才能踏实舒适!

  那么新房的"体检"要从哪先开始呢?当然是--卫生间!

  1,检查卫生间地面是否渗漏,可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,24小时后到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏.这个检测最好与上下层住户同时进行,这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏.

  2,检查卫生间地漏下流是否通畅.方法很简单,拿一桶水直接倒入地漏或下水道口,看看水流的速度.如果通畅就没有问题;如果出现缓慢的现象就有可能是建筑垃圾堵塞,要及时清理否则当用水量过大的时候就会出现"水漫金山"的景象了.

  3,检查卫生间的地面坡度.保证水能够流进下水道,而不是往屋里溢.

  第二个要检查的地方是屋内的墙面!

  1,用小锤轻轻敲一敲墙面,若听到"空空"的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好.

  2,冬天收房时要注意一下房间里的墙面是否有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤,在室温下外瓶壁出现的水滴),如果有则说明这个墙面的保温层肯定有问题.

  3,如果买的是顶层,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹.因为按照建筑施工要求,所交工的房屋要么经过两场大雨的"考验",要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验.

  第三步是新房各处的水龙头.

  1,首先要看上下水的管道有无渗,漏,堵现象,打开水龙头便知.需要注意的是,尽可能让水流大一点,急一点,一来看看水压,二来试试排水速度.

  2,询问供水管的材质,目前大部分供水管采用铜管.一般情况下铜管的安全使用寿命可达50年.

  第四步就是要检查家里的暖气.

  1,检查暖气主要它的供水,回水支管不是水平安放的,一般情况下都会有个坡度,这个坡度与两根支管的长度成正比,差不多每米相差1%.

  2,其次就是要查看供暖管道是否有套管.即是在管道与墙面或楼板交接处,也要给管道再套上一小截管子,它的作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板.

  水电不分家,最后一步就要看看自己家里的电了!

  1,先要看看电闸及电表是否能控制室内的灯具及室内各个插座,方法是拉闸后屋内是否完全断电;屋内有分闸的,也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路.

  2,家里有小朋友的要特别注意,为防止孩子把手指头伸进插座孔中,距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置.

  3,卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆上方不应有插座.

  4,检查一下所有开关,插座的牢固程度,尤其别忘了打开电话,电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设.

  仔细完成以上五步检测流程,您就可以无忧入住新房了!